ANDERLIK IMMO GmbH
WOHNEN IM GRÜNEN SÜDEN VON LINZ

 

DIE WOHNUNGEN IN DER STG 4 


Unser Mietshaus befindet sich im Siedlungsgebiet, direkt angrenzend zum Wasserwald und
bietet eine ruhige Wohnlage. Insgesamt verfügt das Wohnhaus seit 2020 über insgesamt
8 Wohneinheiten, leicht unterschiedlich in der zur Verfügung stehenden Wohnfläche. 

Die TOPs 1, 3, 4 und 6 liegen dabei jeweils in der Größe zwischen rund 51 und 55 m2 Wohnfläche, die beiden TOPs 2 und 5 bieten Platz auf etwa 61 m2 je Wohnung.

MODERNES WOHNEN IM 

DACHGESCHOSS-LOFT IN LINZER TOP-LAGE 

  • Perspektive Gaupe
  • T7_Grundriss Einrichtungsbeispiel
  • T7_Jalousie u Lichteinfall_1
  • T7_Küche Morgensonne
  • T8_Grundriss Einrichtungsbeispiel
  • T8_Wohnraum mit Ausblick Wasserwald
  • T8_Wohnraum mit Durchgang Schlafzimmer


Die beiden 2020/21 NEU errichteten Schmuckstücke im Dachgeschoss, die beiden Wohnungen TOP 7 und TOP 8, von der Aufteilung gestaltet als LOFT, geben Raum für offene Gemütlichkeit auf jeweils etwa 62 m2 Wohnfläche.
Die beiden modernsten der insgesamt 8 Wohnungen wurden im großzügigen Hauptraum mit drei französischen Fenstern gestaltet, die in Ergänzung mit dem honigfarbenen Eiche-Echtholz-Parkett und in Kombination mit der offen gestalteten modernen Planungsküche ein lichtdurchflutetes hell-freundliches gemütliches Ambiente erzeugen. Hochwertige aussenliegende und elektrisch steuerbare Jalousien von Valetta garantieren im Sommer perfekten Schutz vor Sonne und Hitze.

Die zum Teil erhaltenen Dachschrägen des Dachstuhls verleihen den beiden Lofts einen ganz besonderen Charme, besonders erwähnt werden muss auch der unvergleichliche Panoramablick hinweg über die Dächer des angrenzenden Siedlungsgebiets, der an sonnigen, klaren Tagen sogar bis ins Gebirge des Salzkammerguts oder die Hügellandschaft des Mühlviertels am Horizont reicht. Fans des alljährlichen Linz-Marathon finden im TOP 8 ihren exklusiven Logenplatz.


NAHEGELEGENE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Auch im Hinblick auf Infrastruktur und Verkehrsanbindung könnte die Lage optimaler nicht sein! Sowohl unterschiedlichste Nahversorger, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, ... etc. als auch Schulen befinden sich unweit des Standorts und sind problemlos auch ohne Auto zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Linz-Linien Bushaltestelle "Mitterweg" ist etwa 2-3 Gehminuten vom Wohnort entfernt, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Auwiesen (Endhaltestelle).

Autobesitzer finden ausreichend Freistellplätze vor dem Wohnhaus. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist durch die nächstgelegenen Auffahrten Neue Welt, Salzburger Straße oder Franzosenhausweg gegeben.


SPORT, FREIZEIT UND ERHOLUNG

Leidenschaftliche Läufer finden hier die passende Umgebung, ebenso wie es Gelegenheit für entspannende, erholsame Spaziergänge, flotte Walking-Runden oder ein sportliches Workout am Fitnesspfad im direkt angrenzenden grünen Erholungsgebiet Wasserwald gibt. Für weitere, andere Sportarten bietet der nahegelegene Sportpark Lißfeld vielfältige Möglichkeiten.



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DI(BA) Markus Anderlik, Tel. +43 664 392 777 4 
Isolde Anderlik, Tel. +43 664 414 81 30
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HINWEIS:

Wohnungsbesichtigungen werden unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona-Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt.

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