TOP 2 - ERDGESCHOSS
ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG

Bezug sofort möglich

LAGE
Erdgeschoß (Hochparterre), süd-westliche Ausrichtung

WOHNFLÄCHE
61 m2 Wohnfläche, zzgl. eigenem Kellerabteil

ZUSTAND
2019 generalsaniert

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Bad mit Badewanne und WC, 
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Eigenes verschließbares Kellerabteil.

AUSSTATTUNG IHRER WOHNUNG
> Gegensprechanlage mit Türöffner
> Zentralschließanlage (ein Schlüssel alle Zugänge)
> Laminat-Bodenbelag
> Bad gefliest
> Planungsküche inkl. Geräte (vollfunktionsfähig)
> Badezimmer teilmöbliert
> Heizkörper / Haus-Zentralheizung
> hauszentrale Warmwasserbereitung
> Zuleitung für Festnetztelefonie, Internet u. Kabel-TV vorhanden
> Kellerabteil
> schlüssel-/bezugsfertig
> allgemein nutzbarer Wäschetrockenraum im Keller
> Wäscheplatz und allgemein nutzbare Wäschespinne im Garten 

MÖBLIERUNG
DIE KÜCHE
Moderne Planungsküche in Farbkombi lichtgrau-anthrazit mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche, inkl. Herd mit Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, vollintegriertem Geschirrspüler. Freistehendes Kombigerät Kühl- u. Gefrierschrank.
Laminatboden in Holz-Optik mit harmonischer Farbgebung.

DAS BAD
Das Bad wurde vor 3 Jahren generalsaniert und komplett neu ausgestattet. Feinsteinzeug-Boden in modernem Grau kombiniert mit matten weißen Wandfliesen. Das Bad ist wie folgt ausgestattet:
> Badewanne
> schwenkbare Echtglas-Duschtrennwand
> Waschbecken 
> WC mit Unterputz-Spülkasten
> Anschlüsse und Platz für Waschmaschine

WOHNZIMMER UND SCHLAFZIMMER
Die beiden Räume sind unmöbliert, Böden jeweils Laminat in heller Buche-Optik.

PREISINFORMATION
EUR  525,00 Miete (inkl. MwSt)
EUR  195,00 Betriebskosten (inkl. MwSt)**
EUR  720,00 monatliche Gesamtbelastung 

Warmwasser und Heizung sind in den o.a. Betriebskosten akontiert enthalten. Die Abrechnung der Betriebskosten** erfolgt gem. MRG, 1x jährlich jeweils im Frühjahr (nächste 2023), nach tatsächlich angefallenem Aufwand und bildet die Basis für die Berechnung der Höhe der nächstfolgenden mtl. Vorauszahlung.

Der Strombedarf in der Wohnung selbst sowie Kosten für Festnetz-Telefonie, Kabel-TV oder Internet bedürfen eines direkten Vertragsabschlusses zwischen Anbieter und Mieter*in und werden nicht über die Betriebskosten abgerechnet. 

MÖBELMIETE
Keine Ablöse, keine Zusatzkosten für Möbelmiete

KAUTION
EUR 2.500,00 pauschal

KEINE MAKLERGEBÜHR
Die ANDERLIK IMMO GmbH ist Eigentümerin der Liegenschaft und vermietet direkt, es fallen daher keine Vermittlungsgebühren an.

ZUSATZINFO

Aufgrund bestehender Förderungen des Landes OÖ muss die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt werden.

PARKEN UND ÖFFIS
Freistellplätze direkt vor dem Wohnhaus, nahegelegene Haltestellen für Bus und Straßenbahn. (Detailinfos unter "WOHNUNGEN")

LAGE
Ruhige Wohngegend im Siedlungsgebiet mit guter Öffi-Anbindung. Nähere Infos zum Wohnort, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Anfahrt finden Sie unter den Rubriken "WOHNUNGEN" und "DIE STG4"